?em>住宅市場 在庫処分遅れ冷え込みも 差し押さえ停滞 混乱火種再び

　【ワシントン＝渡辺浩生】米国が住宅差し押さえ（フォークロージャー）をめぐる危機に見舞われている。金融機関が債務不履行となった借り手の住宅を差し押さえる際の手続きに大々的な不備が発覚し、全米的な差し押さえ停止に追い込まれ、米司法省も捜査に乗り出した。金融危機の引き金となった住宅市場を再び混乱に陥れる危険もあり、中間選挙を前にオバマ
政権も対応に苦慮している。

　オバマ政権は２０日、ガイトナー財務長官、ドノバン住宅都市開発長官ら関係閣僚が対応を協議。終了後の会見でドノバン長官は「（業界ぐるみの）構造的な問題ではない」と指摘したが、金融機関や債権回収にあたるサービサーに対して必要な手段を行使して是正を迫る考えを示した。

　低所得者向け高金利型住宅ロ
ーン（サブプライムローン）の大量焦げ付きは、金融危機の引き金となったが、「サブプライム危機は今も終わっていない」（アナリスト）。高失業率を背景に焦げ付きはミドルクラスに広がり、差し押さえは年間約２００万件。金融機関は大量の在庫を処分するため、差し押さえ手続きの早期処理に迫られてきた。

　２３州で裁判所の承認が必要で、所有権 くろネコ RMT
の移転を確認した公証人の署名による供述書の提出が必要だが、金融機関は「ロボ?サイナー（署名者）」と呼ばれる人を雇って、１日に数百枚もの関連文書を適正な審査なしで署名させてきた。

　こうした金融界の慣行が明らかになり、バンク?オブ?アメリカ（バンカメ）、ＪＰモルガン?チェースなど大手金融機関が今月に入り、広範囲な州で住宅差し押さ mbtシューズ 桜
えのモラトリアム（一時停止）を発表。５０州の司法長官が合同の捜査に着手した。

　差し押さえの停滞は「脆弱（ぜいじゃく）な住宅市場の大きなリスク」（政府高官）だ。住宅販売の約３分の１は差し押さえ物件。その売却が滞れば、在庫処理が遅れ、住宅市場が一段と冷え込む可能性がある。金融機関の財務体質にも影響を与えかねず、金融株が急落し
た。

　一方で、差し押さえの停止は、債務不履行に陥った借り手が「無料」でさらに居住を続ける“恩恵”をもたらす。

　このため、中間選挙を前に、住宅危機が続く州では、地元議員が「ホームオーナーを不正な差し押さえから守るべきだ」と全米規模の差し押さえ停止の実施を求めるなど、政治問題化している。

　バンカメは１８日、一部 マビノギ rmt
州での差し押さえ再開を発表した。ただ、根底には、ローン返済が困難となっても、住宅価格の下落で売却もできず、差し押さえに至る借り手が後を絶たない悪循環がある。オバマ政権は住宅市場の抜本的な回復への対応を迫られている。

【関連記事】
米９月住宅着工０?３％増　５カ月ぶり高水準
米住宅市場、記録的冷え　強まる景気懸念　大統領
が緊急協議
米景気後退昨年６月終了、オバマ大統領は「まだ現実」
損害賠償求めＮＹ州、バンカメとメリル訴え　株価下落で　
３８００人を削減、米金融大手ウェルズ　消費者ローン店舗閉鎖で
【ウェブ立志篇】「しがらみがない」市場が新技術の苗床に


引用元:arad rmt